Woonoppervlakte
Circa 60 m²
Inhoud
Circa 195 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2012
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)

Hoofdweg 852 F

2132 MC, Hoofddorp (Noord-Holland)

Bright and modern corner apartment with balcony and private parking, centrally located in Hoofddorp

Enjoy comfortable living in this modern 2-room corner apartment of approx. 60 m², situated on the 2nd floor of the well-maintained complex “Aan de Vaart”. The apartment offers a sunny balcony, a private parking space, and an open view. Its location is quiet on the edge of the Toolenburg district, yet very central.

Location
Within walking distance you will find a bus stop with fast connections to Amsterdam, Haarlem, and Schiphol. The shopping center Vier Meren is nearby, offering a wide range of shops, restaurants, a cinema, and various amenities. The NS railway station is also easily accessible, as well as the main roads to the major cities.

Layout

Ground floor
Communal entrance with intercom and video system, lift, stairwell, shared bicycle storage, and access to the private parking space.

Second floor
Entrance/hall with wardrobe, toilet with wash basin, a spacious storage cupboard with connections for a washer/dryer, and an additional storage closet. From the hall you enter the bright living room with large windows and direct access to the sunny southwest-facing balcony (afternoon and evening sun).
The open-plan kitchen is luxuriously equipped with ample storage (practical drawers, pull-out cabinet), a spacious worktop, bar, and various built-in appliances: a 5-burner gas hob with wok burner and extractor, Quooker, combi-oven, dishwasher, and fridge/freezer.
The bedroom adjoins both the balcony and the bathroom. The modern en-suite bathroom features a shower, washbasin with vanity unit, and towel radiator. From the bedroom there is also access to the balcony, facing west and offering a pleasant view towards the Hoofdvaart.

Key features

  • Bright and modern 2-room corner apartment with balcony and plenty of natural light

  • Private parking space on secured grounds

  • Shared bicycle storage in the basement

  • Central location near shopping center, R-net, NS railway station, and Schiphol

  • Living area approx. 60 m²

  • Built in 2012

  • Active and financially healthy owners’ association (VvE), monthly contribution approx. €171 plus €15 water = €186 total

  • Energy label A

  • Available: in consultation

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 171,16 per maand

Bouw

Object type
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
195 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en lift

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
29-08-2025

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 171,16 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 05-09-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

2025-concept-begroting-2025

2024-concept-begroting-2024

2025-actueel-per-18-08-2025-financieel-jaarverslag-2025

Periodieke-bijdrage-per-appartementsrecht

2023-financieel-jaarverslag-2023

2024-financieel-jaarverslag-2024

Kostensoort-per-jaar-en-maand

Aandeel-in-reservefonds-20-aug-2025

2025-begroting-grafiek

Verkoopbrochure

Woningborgcertificaat

Mjop-2010-2040-mjop-rapport-vve-aan-de-vaart-te-hoofddorp

Mjop-2010-2040-kapitalisatie-mjop-vve-aan-de-vaart-te-hoofddorp

2023-notulen-09-03-2023

2025-agenda-25-02-2025

2025-agenda-18-03-2025

2024-agenda-04-03-2024

2025-notulen-25-02-2025

2023-agenda-09-03-2023

2024-notulen-28-04-2024

2024-notulen-04-03-2024

2025-notulen-18-03-2025

2024-agenda-08-04-2024

Akte-van-splitsing-d-d-03-10-2011

Modelreglement-2006

Huishoudelijk-reglement-vastgesteld-d-d-31-05-2019

Aanvulling-huishoudelijk-reglement-vastgesteld-d-d-31-05-2019

Aanslag-gem-watersch-belasting-2025

Kad-kaart-haarlemmermeer-al-1938-a9

Aanslagbiljet-gemeentelijke-belastingen-2025

Kad-legger-eigendomsinformatie-haarlemmermeer-al-1938-a9

Eigendomsbewijs-afschrift-openbaar-register-hyp4-dl-75590-nr-165

Energielabel 2132mc-852-f

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Hoofddorp

Cijfers voor postcodegebied 2132

Totaal aantal inwoners
13035 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Hoofddorp

Cijfers voor postcodegebied 2132

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
14%
25 tot 35 jaar
30%
45 tot 65 jaar
23%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Hoofddorp

Cijfers voor postcodegebied 2132

Eenpersoons zonder kinderen
45%
Meerpersoons zonder kinderen
26%
Huishoudens zonder kinderen
71%

Huishoudens in Hoofddorp

Cijfers voor postcodegebied 2132

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
29%

Woningen in Hoofddorp

Cijfers voor postcodegebied 2132

Woningen voor 1945
4%
Woningen tussen 1945 en 1965
4%
Woningen tussen 1965 en 1975
27%
Woningen tussen 1975 en 1985
6%
Woningen tussen 1985 en 1995
16%

Woningen in Hoofddorp

Cijfers voor postcodegebied 2132

Woningen tussen 1995 en 2005
27%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
9%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Hoofddorp

Cijfers voor postcodegebied 2132

Gemiddelde WOZ waarde
€ 286.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Hoofddorp

Cijfers voor postcodegebied 2132

Adressen per km²
1874
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2132 Gemeente kaart haarlemmermeer

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Dutch Brickx Real Estate

Dutch Brickx is een ervaren makelaarskantoor dat al meer dan tien jaar actief is in zowel verhuur als (ver)koop van woningen. We hebben ons gespecialiseerd in het huisvesten van expats en andere woningzoekenden, maar bieden ook deskundige begeleiding bij het aan- en verkopen van vastgoed. Onze kracht zit in het combineren van lokale marktkennis met persoonlijke aandacht, waarbij we altijd streven naar de juiste match tussen verhuurder en huurder of koper en verkoper.

Ons team is actief in een groot deel van de Randstad, met een focus op Noord-Holland, Zuid-Holland, Flevoland en Utrecht. Denk aan steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht, maar ook aan omliggende plaatsen zoals Leiden, Haarlem, Zoetermeer, Almere, Hilversum, en Amersfoort. Deze regio’s zijn populair vanwege de aanwezigheid van internationale bedrijven, goede bereikbaarheid en diverse woonmogelijkheden.

Of het nu gaat om tijdelijke verhuur of een definitieve koop of verkoop, bij Dutch Brickx staan we bekend om ons professionele advies en menselijke benadering. We geloven dat succesvolle bemiddeling draait om méér dan alleen cijfers — het gaat ook om goed luisteren, meedenken en maatwerk bieden. Zo zorgen wij ervoor dat elke woning een thuis wordt, en iedere transactie een stap vooruit.

Ben je op zoek naar een betrouwbare makelaar met hart voor mensen én kennis van de regio? Dan ben je bij Dutch Brickx aan het juiste adres.

Dutch Brickx Real Estate
Reviews Dutch Brickx Real Estate

Hoofdweg 852 F, Hoofddorp

€ 375.000 k.k. - Beschikbaar