Wohneinheitenfläche
Um 60 m²
Inhalt
Um 195 m³
Baujahr
Baujahr 2012
Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)

Hoofdweg 852 F

2132 MC, Hoofddorp (Noord-Holland)

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Licht en modern hoekappartement met balkon en privéparkeerplaats, centraal in Hoofddorp met Energielabel A!

Prettig wonen in dit moderne 2-kamer hoekappartement van ca. 60 m², gelegen op de 2e verdieping van het goed onderhouden complex “Aan de Vaart”. Het appartement beschikt over een zonnig balkon, een eigen parkeerplaats en een vrij uitzicht. De ligging is rustig aan de rand van Toolenburg, maar toch heel centraal.

Lage
Op loopafstand vind je de bushalte met snelle verbindingen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Het winkelcentrum Vier Meren ligt dichtbij met een breed aanbod aan winkels, horeca, bioscoop en voorzieningen. Ook het NS-station is eenvoudig bereikbaar, evenals de uitvalswegen naar de grote steden.

Einteilung

Erdgeschoss:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau en videofooninstallatie, lift, trappenhuis, gezamenlijke fietsenberging en toegang tot de privéparkeerplaats.

Zweite Etage:
Entree/hal met garderobe, toiletruimte met fontein, een ruime bergkast met aansluiting voor wasmachine/droger en een extra vaste kast. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten (middag- en avondzon).
De open keuken is luxe uitgevoerd met veel bergruimte (praktische schuiflades, apothekerskast), een ruim werkblad, bar en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap, Quooker, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
De slaapkamer grenst direct aan het balkon en de badkamer. De moderne badkamer (en-suite) is voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Vanuit de slaapkamer toegang tot het zonnige balkon, dat is gelegen op het zuidwesten en een fijn uitzicht biedt richting de Hoofdvaart.

Besonderheiten

- Licht en modern tweekamer-hoekappartement met balkon en veel lichtinval
- Privéparkeerplaats op eigen terrein
- Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw
- Centrale ligging nabij (winkel)centrum, R-net, NS-station en Schiphol
- Woonoppervlak ca. 60 m²
- Bouwjaar 2012
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage circa €171 per maand (excl. €15 voorschot water)
- Energieausweis A
- Aanvaarding: in overleg

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Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
375.000,- EUR
Status
Verkauft unter Vorbehalten
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
€ 171,16 per maand

Bau

Gegenstandsart
Hochhauswohnung (Appartement)
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2012
Dachart
Flachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
60 m²
Inhalt
195 m³
Gebäudebezogene Freifläche
5 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Waschbecken und Waschtisch
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Lage von
4. Wohnschicht
Maßnahmen
Glasvezelkabel en lift

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
29-08-2025

Außenraum

Lage
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Balkon / Dachterras
Balkon vorhanden

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen

Garage

Garagenart
Parkplatz

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja (€ 171,16 per maand)
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,73% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.73% met NHG) wurde am 19-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

2025-concept-begroting-2025

2024-concept-begroting-2024

2025-actueel-per-18-08-2025-financieel-jaarverslag-2025

Periodieke-bijdrage-per-appartementsrecht

2023-financieel-jaarverslag-2023

2024-financieel-jaarverslag-2024

Kostensoort-per-jaar-en-maand

Aandeel-in-reservefonds-20-aug-2025

2025-begroting-grafiek

Verkoopbrochure

Woningborgcertificaat

Mjop-2010-2040-mjop-rapport-vve-aan-de-vaart-te-hoofddorp

Mjop-2010-2040-kapitalisatie-mjop-vve-aan-de-vaart-te-hoofddorp

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2025-agenda-25-02-2025

2025-agenda-18-03-2025

2024-agenda-04-03-2024

2025-notulen-25-02-2025

2023-agenda-09-03-2023

2024-notulen-28-04-2024

2024-notulen-04-03-2024

2025-notulen-18-03-2025

2024-agenda-08-04-2024

Akte-van-splitsing-d-d-03-10-2011

Modelreglement-2006

Huishoudelijk-reglement-vastgesteld-d-d-31-05-2019

Aanvulling-huishoudelijk-reglement-vastgesteld-d-d-31-05-2019

Aanslag-gem-watersch-belasting-2025

Kad-kaart-haarlemmermeer-al-1938-a9

Aanslagbiljet-gemeentelijke-belastingen-2025

Kad-legger-eigendomsinformatie-haarlemmermeer-al-1938-a9

Eigendomsbewijs-afschrift-openbaar-register-hyp4-dl-75590-nr-165

Energielabel 2132mc-852-f

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Krankenkassenbeleg

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Befragungsteil B

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Auf der Karte

Bewohner von Hoofddorp

Zahlen für Postleitzahl-Region 2132

Gesamtbevölkerungszahl
13035 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Hoofddorp

Zahlen für Postleitzahl-Region 2132

bis 15 Jahre
14%
15 bis 25 Jahre
14%
25 bis 35 Jahre
30%
45 bis 65 Jahre
23%
65 und älter
18%

Haushalte von Hoofddorp

Zahlen für Postleitzahl-Region 2132

Einpersonig ohne Kinder
45%
Erwachsene ohne Kinder
26%
Haushalte ohne Kinder
71%

Haushalte von Hoofddorp

Zahlen für Postleitzahl-Region 2132

Haushalte mit einem Kind
7%
Haushalte mit mehreren Kindern
22%
Haushalte mit Kindern
29%

Wohnungen in Hoofddorp

Zahlen für Postleitzahl-Region 2132

Wohnungen vor 1945
4%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
4%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
27%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
6%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
16%

Wohnungen in Hoofddorp

Zahlen für Postleitzahl-Region 2132

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
27%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
7%
Wohnungen nach 2015
9%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Hoofddorp

Zahlen für Postleitzahl-Region 2132

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 286.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
7%

Sonstige Einzahlungen Hoofddorp

Zahlen für Postleitzahl-Region 2132

Adressen pro Quadratkilometer
1874
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 2132 Gemeente kaart haarlemmermeer

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Hollandische Brickx Immobilien

Dutch Brickx ist ein erfahrenes Maklerbüro, das seit mehr als zehn Jahren sowohl im Mieten als auch (im) Verkauf von Wohnungen tätig ist. Wir haben uns auf die Unterbringung von Expats und anderen Wohnungssuchenden spezialisiert, bieten aber auch kompetente Begleitung bei der Erwerb- und Veräußerung von Immobilien an. Unsere Stärke liegt im Kombinieren lokaler Marktwissen mit persönlicher Aufmerksamkeit, wobei wir immer danach streben, die richtige Passform zwischen Vermieter und Mieter oder Käufer und Verkäufer herzustellen.

Unser Team ist in einem großen Teil der Randstad tätig, mit einem Schwerpunkt auf Nord-Holland, Süd-Holland, Flevoland und Utrecht. Denken Sie an Städte wie Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht, aber auch an umliegende Orte wie Leiden, Haarlem, Zoetermeer, Almere, Hilversum und Amersfoort. Diese Regionen sind beliebt wegen der Anwesenheit internationaler Unternehmen, guter Verkehrsverbindungen und vielfältiger Wohnmöglichkeiten.

Sei es eine vorübergehende Vermietung oder eine definitive Käufe oder Verkäufe, bei Dutch Brickx sind wir bekannt für unser professionelles Ratgebern und menschlichen Ansatz. Wir glauben daran, dass erfolgreiche Vermittlung mehr als nur Zahlen betrifft – es geht auch um gutes Zuhören, Mitdenken und Maßarbeit anbieten. So sorgen wir dafür, dass jedes Haus ein Zuhause wird und jede Transaktion einen Schritt vorwärts ist.

Suchst du einen zuverlässigen Immobilienmakler mit Herz für Menschen und Kenntnis der Region? Dann bist du bei Dutch Brickx an der richtigen Adresse.

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Hoofdweg 852 F, Hoofddorp

375.000,- EUR - Verkauft unter Vorbehalt